# Informe 10-Q de Equinix, Inc. (EQIX) — 2026 Q3 results — EQIX

> Empresa: Equinix, Inc. (EQIX)
> Formulario: 10-Q · Periodo: 2026 Q3 results — EQIX
> Fecha de publicación: 2026-11-12
> Fuente oficial: [SEC EDGAR Filing](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1101239/000110123926000180/eqix-20260930.htm)
> Descargar PDF: https://cifraresearch.com/api/reports/e57ad1eb-370d-44ac-a3aa-ca57a6a21ec7.pdf
> URL Canónica: https://cifraresearch.com/informe/EQIX/2026-Q3

## ÚLTIMOS 3 MESES

### Ventas y Cuenta de Resultados
- **BPA / EPS:** 5,52 $
- **Acciones en circulación:** 98,988M

| Concepto | Actual | Anterior | Variación |
|---|---|---|---|
| Ventas | 2571M | 2316M | +11,01 % |
| Beneficio Bruto | 1314M | 1174M | +11,93 % |
| Beneficio Operativo | 658M | 530M | +24,15 % |
| EBT | 537M | 399M | +34,59 % |
| Beneficio Neto | 489M | 374M | +30,75 % |
| FFO | 858M | 707M | +21,36 % |

> *1: Se suman de vuelta 52M de amortización de intangibles y 6M de deterioros en el trimestre actual (Beneficio Operativo Ajustado = 600M + 52M + 6M = 658M). En el trimestre comparable se suman 52M de amortización de intangibles y 4M de deterioros (Beneficio Operativo Anterior Ajustado = 474M + 52M + 4M = 530M). El EBT y el Beneficio Neto recogen el arrastre aritmético de este ajuste, sin resalte propio. Como REIT, el gasto fiscal reportado (48M, tipo efectivo del 8,9 %) se conserva tal cual y no se normaliza al 23 %: Beneficio Neto Ajustado = 541M − 48M = 493M.
> *2: FFO reportado por la empresa: 858M. La empresa publica el FFO con su reconciliación, que el sistema no recalcula. FFO por acción: 8,67 $. Payout sobre FFO: +60,4 % (el dividendo se juzga contra el FFO/AFFO, no contra el BPA). El Beneficio Neto GAAP incluye la depreciación de los inmuebles (un coste no-cash que no mide el valor del activo) y las ganancias/deterioros no recurrentes: el sector mide el negocio con el FFO y, para el dividendo, con el AFFO o el cash disponible. El AFFO no es un estándar y el sistema solo lo muestra si el filing lo publica; cuando el filing desglosa el capex de mantenimiento, el bloque de Cash Flow añade la fila AFFO/CAD (aprox.) = FFO − capex de mantenimiento.

### Flujo de Caja

| Concepto | Normal | Normalizado |
|---|---|---|
| Cash Flow | 1243 | 1513,8 |
| CAPEX | 4392 | 4392 |
| FCF | -3149 | -2878,2 |
| FCF/Acción | -0,03 $ | -0,03 $ |
| Dividendo | 518 | 518 |
| Libre | -3667 | -3396,2 |
| AFFO | 1156 | 1156 |

**Escenarios:** Normal (WC=-314) · Normalizado*1 (WC=-43)

> *1: WC = media de los últimos 10 ejercicios: -4,4%. Al ser trimestral, el importe anual se divide entre 4 = -43,2M. Desviación del circulante reportado (-314M) frente al WC teórico (-43,2M): __-270,8M__. El Cash Flow tras el ajuste de circulante queda en: 1243M - (__-270,8M__) = 1513,8M, que es el valor final de la columna Normalizado*1 (no hay ajustes adicionales de impuestos ni SBC en el periodo).
> *2: AFFO reportado por la empresa: 1156M (puente desde un FFO reportado de 858M; la diferencia son los ajustes propios de su definición). Definición de la empresa: FFO atribuible a los accionistas comunes = beneficio neto atribuible a los accionistas comunes + depreciación inmobiliaria + (ganancia) pérdida por venta de activos inmobiliarios + ajustes por FFO de joint ventures no consolidadas. AFFO = FFO + ajuste de ingresos por instalación + ajuste de gasto de alquiler lineal + ajuste de costes de contrato + amortización de costes de financiación diferidos y descuentos de deuda + compensación en acciones + contribuciones benéficas en acciones + depreciación no inmobiliaria + (ganancia) pérdida por venta de activos no inmobiliarios + gasto de amortización + ajuste de acreción - capex recurrente - (ganancia) pérdida por extinción de deuda + cargos de reestructuración y salida + costes de transacción + cargos por deterioro + ajuste del gasto por impuestos + ajustes por AFFO de joint ventures no consolidadas.. El AFFO no es un estándar (SBC, renta linealizada, capex de mantenimiento…): el sistema muestra la cifra reportada tal cual y no la recalcula. El ajuste de circulante no le aplica: ambas columnas muestran el dato reportado.

### Asignación de Capital

| Concepto | Importe |
|---|---|
| Libre | -3667 |
| Caja*1 | -1383 |
| Deuda*1 | 1787 |
| En total | -3263 |

**Verificación:** No cuadra: quedan -3263M sin explicar entre el capital libre y los usos detectados. El desfase corresponde a partidas no mapeadas o a movimientos no monetarios y reclasificaciones de balance (efectivo restringido, efecto divisa en caja, deuda asumida en compras o reclasificaciones entre caja e inversiones) que deben revisarse en las notas de flujos y balance del informe.

> *1: Deuda balance: 21052M -> 22839M (+1787M). Deuda neta: 18828M -> 19242M (+414M). Caja balance: 979M -> 2362M (+1383M); la caja aumentó: uso de capital (-); fila Caja = -1383M.

## EN TODO EL AÑO (9 MESES)

### Ventas y Cuenta de Resultados
- **BPA / EPS:** 15,77 $
- **Acciones en circulación:** 98,988M

| Concepto | Actual | Anterior | Variación |
|---|---|---|---|
| Ventas | 7640M | 6797M | +12,4 % |
| Beneficio Bruto | 3967M | 3487M | +13,77 % |
| Beneficio Operativo | 2022M | 1586M | +27,49 % |
| EBT | 1531M | 1196M | +28,01 % |
| Beneficio Neto | 1381M | 1084M | +27,4 % |
| FFO | 2470M | 2043M | +20,9 % |

> *1: Se suman de vuelta 155M de amortización de intangibles y 25M de deterioros en los 9 meses de 2026 (Beneficio Operativo Ajustado = 1842M + 155M + 25M = 2022M). En el acumulado comparable se suman 155M de amortización de intangibles y 5M de deterioros (Beneficio Operativo Anterior Ajustado = 1426M + 155M + 5M = 1586M). El EBT y el Beneficio Neto recogen el arrastre aritmético, sin resalte propio. Como REIT, el gasto fiscal reportado (150M, tipo efectivo del 9,8 %) se conserva tal cual y no se normaliza al 23 %: Beneficio Neto Ajustado = 1711M − 150M = 1561M.
> *2: FFO reportado por la empresa: 2470M. La aproximación del sistema (Beneficio Neto + D&A total + deterioros de inmuebles − ganancias por ventas, sin ajustes de JVs) daría 3013M. FFO por acción: 24,95 $. Payout sobre FFO: +62,6 % (el dividendo se juzga contra el FFO/AFFO, no contra el BPA). El Beneficio Neto GAAP incluye la depreciación de los inmuebles (un coste no-cash que no mide el valor del activo) y las ganancias/deterioros no recurrentes: el sector mide el negocio con el FFO y, para el dividendo, con el AFFO o el cash disponible. El AFFO no es un estándar y el sistema solo lo muestra si el filing lo publica; cuando el filing desglosa el capex de mantenimiento, el bloque de Cash Flow añade la fila AFFO/CAD (aprox.) = FFO − capex de mantenimiento.

### Flujo de Caja

| Concepto | Normal | Normalizado |
|---|---|---|
| Cash Flow | 3027 | 3352,3 |
| CAPEX | 4392 | 4392 |
| FCF | -1365 | -1039,7 |
| FCF/Acción | -0,01 $ | -0,01 $ |
| Dividendo | 1547 | 1547 |
| Libre | -2912 | -2586,7 |
| AFFO | 3389 | 3389 |

**Escenarios:** Normal (WC=-455) · Normalizado*1 (WC=-130)

> *1: WC = media de los últimos 10 ejercicios: -4,4%. En el acumulado de 9 meses el importe anual se prorratea por los meses del periodo (anual × 9/12) = -129,7M. Desviación del circulante reportado (-455M) frente al WC teórico (-129,7M): __-325,3M__. El Cash Flow tras el ajuste de circulante queda en: 3027M - (__-325,3M__) = 3352,3M, que es el valor final de la columna Normalizado*1 (no hay ajustes adicionales de impuestos ni SBC en el periodo).
> *2: AFFO reportado por la empresa: 3389M (puente desde un FFO reportado de 2470M; la diferencia son los ajustes propios de su definición). Definición de la empresa: FFO atribuible a los accionistas comunes = beneficio neto atribuible a los accionistas comunes + depreciación inmobiliaria + (ganancia) pérdida por venta de activos inmobiliarios + ajustes por FFO de joint ventures no consolidadas. AFFO = FFO + ajuste de ingresos por instalación + ajuste de gasto de alquiler lineal + ajuste de costes de contrato + amortización de costes de financiación diferidos y descuentos de deuda + compensación en acciones + contribuciones benéficas en acciones + depreciación no inmobiliaria + (ganancia) pérdida por venta de activos no inmobiliarios + gasto de amortización + ajuste de acreción - capex recurrente - (ganancia) pérdida por extinción de deuda + cargos de reestructuración y salida + costes de transacción + cargos por deterioro + ajuste del gasto por impuestos + ajustes por AFFO de joint ventures no consolidadas.. El AFFO no es un estándar (SBC, renta linealizada, capex de mantenimiento…): el sistema muestra la cifra reportada tal cual y no la recalcula. El ajuste de circulante no le aplica: ambas columnas muestran el dato reportado.
> *3: Refinanciación y financiación del periodo: Deuda nueva del periodo: 5399M (tipo publicado: Notas sénior emitidas en 2026 con cupones del 3,950 % (CAD 2030), 4,750 % (CAD 2035), 5,000 % (2029), 5,250 % (2031), 5,500 % (2033) y 5,800 % (2036)). Emisiones de capital (ATM/DRIP/opciones): 90M netos. Solo se reflejan las magnitudes y los tipos reportados por el filing; no se recalculan impactos anuales en el trimestre.

### Asignación de Capital

| Concepto | Importe |
|---|---|
| Libre | -2912 |
| Inversiones a corto plazo*2 | 282 |
| Desinversiones*3 | 415 |
| Caja*2 | -635 |
| Deuda*2 | 3572 |
| En total | 722 |

**Verificación:** Más o menos cuadra. El residuo es +722M, dentro del umbral de cuadre razonable (máx(50M, 20 % del Libre, 10 % de la suma bruta de movimientos) = 781,6M). Aun así, puede ser que no haya visto algún detalle: los movimientos no monetarios documentados (efectivo restringido +61M) no reducen el descuadre, por lo que el resto sin explicar sería +783M.

> *1: Deuda balance: 19267M -> 22839M (+3572M). Deuda neta: 16040M -> 19242M (+3202M). Caja balance: 1727M -> 2362M (+635M); la caja aumentó: uso de capital (-); fila Caja = -635M.
> *2: Inversiones a corto plazo: flujo neto de valores negociables de +282M (ventas de 1254M frente a compras de 972M), que libera liquidez (fuente de fondos).
> *3: Desinversiones: se ingresaron 415M por la venta del campus de data center Hampton (región Américas) a la joint venture AMER 3 por 459M$ (129M$ en caja neta, 184M$ en cuentas a cobrar y participaciones retenidas por 146M$), con una ganancia de 19M$ (fuente de fondos).

---
*Análisis generado con IA por Cifra (https://cifraresearch.com) a partir de la fuente primaria en SEC EDGAR. Fines informativos, no constituye recomendación de inversión.*