# First Industrial Realty Trust Inc (FR) — Análisis Financiero y Resultados SEC

> Fuente oficial primaria: SEC EDGAR (CIK: 921825). Cotiza en NYSE.
> Sector: Inmobiliario · Industria: Real Estate Investment Trusts
> URL Canónica: https://cifraresearch.com/empresa/FR

## Perfil del Negocio

Perfil y análisis de First Industrial Realty Trust Inc del sector inmobiliario: resultados 10-Q y 10-K, cotización y análisis con IA de ventas, FCF y asignación de capital.

## Resumen Financiero Ejecutivo

En su ejercicio fiscal más reciente (2025), First Industrial Realty Trust Inc reportó ventas de 727 M$, beneficio neto de 247 M$ y un flujo de caja libre (FCF) de 391 M$ (margen FCF del 54%) (beneficio por acción diluido de 1,87 $).

## Resultados Financieros Anuales (Últimos Ejercicios)

| Ejercicio | Ventas (Revenue) | Beneficio Operativo | Beneficio Neto | Flujo de Caja Libre (FCF) | EPS Diluido |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 727 M$ | 245 M$ | 247 M$ | 391 M$ | 1,87 $ |
| 2024 | 670 M$ | 298 M$ | 288 M$ | 306 M$ | 2,17 $ |
| 2023 | 614 M$ | 262 M$ | 275 M$ | 249 M$ | 2,07 $ |
| 2022 | 540 M$ | 290 M$ | 359 M$ | 324 M$ | 2,72 $ |
| 2021 | 476 M$ | 282 M$ | 271 M$ | 184 M$ | 2,09 $ |

## Informes 10-Q y 10-K Presentados ante la SEC

- [10-Q (Q3 2026)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/921825/000092182526000075/fr-20260930.htm) — Presentado el 2026-10-22
- [10-Q (Q2 2026)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/921825/000092182526000068/fr-20260630.htm) — Presentado el 2026-07-23
- [10-Q (Q1 2026)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/921825/000092182526000054/fr-20260331.htm) — Presentado el 2026-04-24
- [10-K (FY 2025)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/921825/000092182526000012/fr-20251231.htm) — Presentado el 2026-02-11
- [10-Q (Q3 2025)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/921825/000092182525000107/fr-20250930.htm) — Presentado el 2025-10-17
- [10-Q (Q2 2025)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/921825/000092182525000074/fr-20250630.htm) — Presentado el 2025-07-17
- [10-Q (Q1 2025)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/921825/000092182525000039/fr-20250331.htm) — Presentado el 2025-04-17
- [10-K (FY 2024)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/921825/000092182525000019/fr-20241231.htm) — Presentado el 2025-02-14

## Informes Analizados con IA en Cifra

- [Informe 10-K Resultados del ejercicio 2025 — FR](https://cifraresearch.com/informe/FR/2025-10K) ([Markdown](https://cifraresearch.com/informe/FR/2025-10K.md))
- [Informe 10-Q 2026 Q3 results — FR](https://cifraresearch.com/informe/FR/2026-Q3) ([Markdown](https://cifraresearch.com/informe/FR/2026-Q3.md))

## Preguntas Frecuentes

### ¿En qué sector e industria opera First Industrial Realty Trust Inc?
First Industrial Realty Trust Inc (FR) cotiza en NYSE y opera en la industria de Real Estate Investment Trusts (sector consumo defensivo en SEC EDGAR).

### ¿Dónde consultar los filings oficiales de FR?
En el sistema oficial SEC EDGAR bajo el CIK 921825 (https://www.sec.gov/edgar) o en la ficha interactiva de Cifra (https://cifraresearch.com/empresa/FR).

## Cita y Atribución

Datos extraídos de SEC EDGAR. Análisis estructurado por Cifra (https://cifraresearch.com). Con fines exclusivamente informativos.