# Digital Realty Trust, Inc. (DLR) — Análisis Financiero y Resultados SEC

> Fuente oficial primaria: SEC EDGAR (CIK: 1297996). Cotiza en NYSE.
> Sector: Inmobiliario · Industria: Real Estate Investment Trusts
> URL Canónica: https://cifraresearch.com/empresa/DLR

## Perfil del Negocio

Perfil y análisis de Digital Realty Trust, Inc. del sector inmobiliario: resultados 10-Q y 10-K, cotización y análisis con IA de ventas, FCF y asignación de capital.

## Resumen Financiero Ejecutivo

En su ejercicio fiscal más reciente (2025), Digital Realty Trust, Inc. reportó ventas de 6113 M$, beneficio neto de 1313 M$ y un flujo de caja libre (FCF) de -769 M$ (margen FCF del -13%) (beneficio por acción diluido de 3,58 $).

## Resultados Financieros Anuales (Últimos Ejercicios)

| Ejercicio | Ventas (Revenue) | Beneficio Operativo | Beneficio Neto | Flujo de Caja Libre (FCF) | EPS Diluido |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6113 M$ | 658 M$ | 1313 M$ | -769 M$ | 3,58 $ |
| 2024 | 5555 M$ | 472 M$ | 588 M$ | -570 M$ | 1,61 $ |
| 2023 | 5477 M$ | 524 M$ | 950 M$ | -1891 M$ | 2,88 $ |
| 2022 | 4692 M$ | 590 M$ | 380 M$ | -984 M$ | 1,11 $ |
| 2021 | 4428 M$ | 694 M$ | 1747 M$ | -819 M$ | 5,94 $ |

## Informes 10-Q y 10-K Presentados ante la SEC

- [10-Q (Q3 2026)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1297996/000110465926120710/dlr-20260930x10q.htm) — Presentado el 2026-10-30
- [10-Q (Q2 2026)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1297996/000110465926089296/dlr-20260630x10q.htm) — Presentado el 2026-07-31
- [10-Q (Q1 2026)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1297996/000110465926054255/dlr-20260331x10q.htm) — Presentado el 2026-05-01
- [10-K (FY 2025)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1297996/000110465926015365/dlr-20251231x10k.htm) — Presentado el 2026-02-13
- [10-Q (Q3 2025)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1297996/000110465925104945/dlr-20250930x10q.htm) — Presentado el 2025-10-31
- [10-Q (Q2 2025)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1297996/000155837025009991/dlr-20250630x10q.htm) — Presentado el 2025-08-01
- [10-Q (Q1 2025)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1297996/000155837025006125/dlr-20250331x10q.htm) — Presentado el 2025-05-01
- [10-K (FY 2024)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1297996/000155837025001424/dlr-20241231x10k.htm) — Presentado el 2025-02-25

## Informes Analizados con IA en Cifra

- [Informe 10-K Resultados del ejercicio 2025 — DLR](https://cifraresearch.com/informe/DLR/2025-10K) ([Markdown](https://cifraresearch.com/informe/DLR/2025-10K.md))
- [Informe 10-Q 2026 Q3 results — DLR](https://cifraresearch.com/informe/DLR/2026-Q3) ([Markdown](https://cifraresearch.com/informe/DLR/2026-Q3.md))

## Preguntas Frecuentes

### ¿En qué sector e industria opera Digital Realty Trust, Inc.?
Digital Realty Trust, Inc. (DLR) cotiza en NYSE y opera en la industria de Real Estate Investment Trusts (sector consumo defensivo en SEC EDGAR).

### ¿Dónde consultar los filings oficiales de DLR?
En el sistema oficial SEC EDGAR bajo el CIK 1297996 (https://www.sec.gov/edgar) o en la ficha interactiva de Cifra (https://cifraresearch.com/empresa/DLR).

## Cita y Atribución

Datos extraídos de SEC EDGAR. Análisis estructurado por Cifra (https://cifraresearch.com). Con fines exclusivamente informativos.