# Diversified Healthcare Trust (DHC) — Análisis Financiero y Resultados SEC

> Fuente oficial primaria: SEC EDGAR (CIK: 1075415). Cotiza en Nasdaq.
> Sector: Inmobiliario · Industria: Real Estate Investment Trusts
> URL Canónica: https://cifraresearch.com/empresa/DHC

## Perfil del Negocio

Perfil y análisis de Diversified Healthcare Trust del sector inmobiliario: resultados 10-Q y 10-K, cotización y análisis con IA de ventas, FCF y asignación de capital.

## Resumen Financiero Ejecutivo

En su ejercicio fiscal más reciente (2025), Diversified Healthcare Trust reportó ventas de 1538 M$, beneficio neto de -286 M$ y un flujo de caja libre (FCF) de -166 M$ (margen FCF del -11%) (beneficio por acción diluido de -1,19 $).

## Resultados Financieros Anuales (Últimos Ejercicios)

| Ejercicio | Ventas (Revenue) | Beneficio Operativo | Beneficio Neto | Flujo de Caja Libre (FCF) | EPS Diluido |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1538 M$ | -321 M$ | -286 M$ | -166 M$ | -1,19 $ |
| 2024 | 1495 M$ | -371 M$ | -370 M$ | -89 M$ | -1,55 $ |
| 2023 | 1410 M$ | -273 M$ | -294 M$ | -225 M$ | -1,23 $ |
| 2022 | 1284 M$ | -21 M$ | -16 M$ | -340 M$ | -0,07 $ |
| 2021 | 1383 M$ | 181 M$ | 175 M$ | -291 M$ | 0,73 $ |

## Informes 10-Q y 10-K Presentados ante la SEC

- [10-Q (Q3 2026)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1075415/000107541526000039/dhc-20260930.htm) — Presentado el 2026-11-02
- [10-Q (Q2 2026)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1075415/000107541526000030/dhc-20260630.htm) — Presentado el 2026-08-03
- [10-Q (Q1 2026)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1075415/000107541526000024/dhc-20260331.htm) — Presentado el 2026-05-04
- [10-K (FY 2025)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1075415/000107541526000013/dhc-20251231.htm) — Presentado el 2026-02-24
- [10-Q (Q3 2025)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1075415/000107541525000044/dhc-20250930.htm) — Presentado el 2025-11-03
- [10-Q (Q2 2025)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1075415/000107541525000033/dhc-20250630.htm) — Presentado el 2025-08-04
- [10-Q (Q1 2025)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1075415/000107541525000024/dhc-20250331.htm) — Presentado el 2025-05-05
- [10-K (FY 2024)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1075415/000107541525000012/dhc-20241231.htm) — Presentado el 2025-02-25

## Informes Analizados con IA en Cifra

- [Informe 10-K Resultados del ejercicio 2025 — DHC](https://cifraresearch.com/informe/DHC/2025-10K) ([Markdown](https://cifraresearch.com/informe/DHC/2025-10K.md))
- [Informe 10-Q 2026 Q3 results — DHC](https://cifraresearch.com/informe/DHC/2026-Q3) ([Markdown](https://cifraresearch.com/informe/DHC/2026-Q3.md))

## Preguntas Frecuentes

### ¿En qué sector e industria opera Diversified Healthcare Trust?
Diversified Healthcare Trust (DHC) cotiza en Nasdaq y opera en la industria de Real Estate Investment Trusts (sector consumo defensivo en SEC EDGAR).

### ¿Dónde consultar los filings oficiales de DHC?
En el sistema oficial SEC EDGAR bajo el CIK 1075415 (https://www.sec.gov/edgar) o en la ficha interactiva de Cifra (https://cifraresearch.com/empresa/DHC).

## Cita y Atribución

Datos extraídos de SEC EDGAR. Análisis estructurado por Cifra (https://cifraresearch.com). Con fines exclusivamente informativos.