# Cousins Properties Inc (CUZ) — Análisis Financiero y Resultados SEC

> Fuente oficial primaria: SEC EDGAR (CIK: 25232). Cotiza en NYSE.
> Sector: Inmobiliario · Industria: Real Estate Investment Trusts
> URL Canónica: https://cifraresearch.com/empresa/CUZ

## Perfil del Negocio

Perfil y análisis de Cousins Properties Inc del sector inmobiliario: resultados 10-Q y 10-K, cotización y análisis con IA de ventas, FCF y asignación de capital.

## Resumen Financiero Ejecutivo

En su ejercicio fiscal más reciente (2025), Cousins Properties Inc reportó ventas de 994 M$, beneficio neto de 41 M$ y un flujo de caja libre (FCF) de 135 M$ (margen FCF del 14%) (beneficio por acción diluido de 0,24 $).

## Resultados Financieros Anuales (Últimos Ejercicios)

| Ejercicio | Ventas (Revenue) | Beneficio Operativo | Beneficio Neto | Flujo de Caja Libre (FCF) | EPS Diluido |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 994 M$ | 673 M$ | 41 M$ | 135 M$ | 0,24 $ |
| 2024 | 857 M$ | 570 M$ | 46 M$ | 148 M$ | 0,30 $ |
| 2023 | 803 M$ | 531 M$ | 83 M$ | 89 M$ | 0,55 $ |
| 2022 | 762 M$ | 502 M$ | 167 M$ | 23 M$ | 1,11 $ |
| 2021 | 755 M$ | 494 M$ | 279 M$ | 323 M$ | 1,87 $ |

## Informes 10-Q y 10-K Presentados ante la SEC

- [10-Q (Q3 2026)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/25232/000002523226000079/cuz-20260930.htm) — Presentado el 2026-10-29
- [10-Q (Q2 2026)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/25232/000002523226000063/cuz-20260630.htm) — Presentado el 2026-07-30
- [10-Q (Q1 2026)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/25232/000002523226000044/cuz-20260331.htm) — Presentado el 2026-04-29
- [10-K (FY 2025)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/25232/000002523226000014/cuz-20251231.htm) — Presentado el 2026-02-05
- [10-Q (Q3 2025)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/25232/000002523225000061/cuz-20250930.htm) — Presentado el 2025-10-30
- [10-Q (Q2 2025)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/25232/000002523225000045/cuz-20250630.htm) — Presentado el 2025-07-31
- [10-Q (Q1 2025)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/25232/000002523225000029/cuz-20250331.htm) — Presentado el 2025-05-01
- [10-K (FY 2024)](https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/25232/000002523225000012/cuz-20241231.htm) — Presentado el 2025-02-06

## Informes Analizados con IA en Cifra

- [Informe 10-K Resultados del ejercicio 2025 — CUZ](https://cifraresearch.com/informe/CUZ/2025-10K) ([Markdown](https://cifraresearch.com/informe/CUZ/2025-10K.md))
- [Informe 10-Q 2026 Q3 results — CUZ](https://cifraresearch.com/informe/CUZ/2026-Q3) ([Markdown](https://cifraresearch.com/informe/CUZ/2026-Q3.md))

## Preguntas Frecuentes

### ¿En qué sector e industria opera Cousins Properties Inc?
Cousins Properties Inc (CUZ) cotiza en NYSE y opera en la industria de Real Estate Investment Trusts (sector consumo defensivo en SEC EDGAR).

### ¿Dónde consultar los filings oficiales de CUZ?
En el sistema oficial SEC EDGAR bajo el CIK 25232 (https://www.sec.gov/edgar) o en la ficha interactiva de Cifra (https://cifraresearch.com/empresa/CUZ).

## Cita y Atribución

Datos extraídos de SEC EDGAR. Análisis estructurado por Cifra (https://cifraresearch.com). Con fines exclusivamente informativos.